Αντικείμενο της Σύμπραξης είναι η μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή, τεχνική διαχείριση, συντήρηση, ασφάλιση και εκμετάλλευση περιορισμένων εμπορικών χώρων για διάστημα είκοσι οκτώ (28) ετών από τη θέση σε ισχύ της σύμβασης σύμπραξης, έξι φοιτητικών εστιών του Πανεπιστημίου Πελοποννήσου σε πέντε πόλεις της Πελοποννήσου.

Στις πόλεις όπου λειτουργεί το Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου υπάρχει ανάγκη υλοποίησης κτιριακών εγκαταστάσεων για τη στέγαση φοιτητών. Δεδομένου ότι δεν υπάρχουν φοιτητικές εστίες, ο δε αριθμός των φοιτητών είναι δυσανάλογος σε σχέση με τις υποδομές των πόλεων για στέγαση - το 90% των φοιτητών δεν προέρχονται από πόλεις όπου σπουδάζουν ή από τις πλησιέστερες περιοχές και διαμένουν σε ενοικιαζόμενα δωμάτια και διαμερίσματα. Συνεπώς, η υλοποίηση φοιτητικών εστιών θα διευκολύνει τους οικονομικά ασθενέστερους φοιτητές και τις οικογένειές τους, βελτιώνοντας παράλληλα τις συνθήκες διαβίωσής τους, ενώ θα εξοικονομήσει τα χρήματα που θα δαπανούσε το Ελληνικό Δημόσιο για την επιδότηση ενοικίου των συγκεκριμένων φοιτητών.

Παράλληλα, καθ' όλη τη διάρκεια της σύμπραξης, θα επιτευχθεί η καλύτερη διαχείριση και συντήρησή των νέων φοιτητικών εστιών, μέσα από τον καθορισμό υψηλών προδιαγραφών συντήρησης και λειτουργίας, η τήρηση των οποίων θα αποτελεί βασική παράμετρο για την αποπληρωμή του Ιδιωτικού Φορέα που θα επιλεγεί.